Mietminderung ist möglich bei:

Heizungsausfall (totaler) 75% Mietminderung Heizungsausfall von September bis Februar Eine Mietminderung kann ab Bekanntgabe bis zur Beseitigung des Mangels geltend gemacht werden. Über die Höhe gibt es keine genauen gesetzliche Regelungen. Es heißt gesetzlich nur, dass nur eine angemessene geminderte Miete zu zahlen ist. Die Rechtsprechung hat z.B. 20 Prozent anerkannt, wenn im Februar das Schlafzimmer gar nicht beheizt werden kann. • Die Mindesttemperatur von 20 bis 22 Grad muss in der Wohnung im Winter erreicht werden. Sonst handelt es sich um einen Wohnungsmangel. Bei einem totalen Heizungsausfall und Minusgraden im Winter ist eine Mietminderung bis zu 100 Prozent möglich. Wird es in der Wohnung nur noch maximal 18 Grad warm, ist eine Mietminderung bis zu 20 Prozent möglich. • Kurze Heizungsausfälle an einzelnen Tagen ist für eine Mietminderung. nicht ausreichend. Mieter sind verpflichtet, ihrem Vermieter sofort zu melden, wenn es Probleme mit der Heizung gibt. • Der Ausfall der Gasversorgung, bei der nicht nur die Heizung, sondern auch Warmwasser und der Herd betroffen sind, berechtigt von Oktober bis Dezember zu einer Mietminderung von 100 %. • Erreicht die Temperatur in einer Wohnung in den Wintermonaten nur 16 bis 17 Grad, rechtfertigt das eine Mietminderung von 20 %.

Mietminderung wegen Heizungsprobleme

Mit diesem Schreiben können Sie Ihrem Vermieter mitteilen, dass die Heizung nur teilweise oder gar nicht funktioniert. Dadurch werden keine Mindesttemperaturen erreicht. Setzen ihm dafür eine Frist und kündigen an, dass Sie die Miete mindern werden, wenn er nicht für Abhilfe sorgt. Das Formular erhalten Sie im Word und im PDF Format. Die Vorlagen sind mit - mit PC und Smartphone - (zum Ausfüllen, Speichern, Drucken, Versenden)

Eine Mietminderung ist sofort möglich, also von dem Zeitpunkt an, ab dem der Vermieter informiert ist. Solange der Vermieter trotz Mahnung nicht reparieren lässt, können Mieter auch Schadenersatz fordern. Der Vermieter muss dann die Anschaffungs- und Stromkosten für ein eelektrische Heizung zahlen. Dann normalerweise der Stromverbrauch für zwölf Stunden am Tag berechnet.

Für den Heizungsausfall ein Musterschreiben Beispiel:

Musterschreiben: Sehr geehrte..., als ich gestern von der Arbeit nach Hause kam, musste ich feststellen, dass die Wohnung völlig ausgekühlt war, weil die Heizung nicht funktioniert. Die Temperatur in der Wohnung beträgt nur unzumutbare ........Grad Celsius. Ich fordere Sie hiermit auf, die Heizung umgehend instand zu setzen. Sollte die Heizung nicht innerhalb der nächsten 2 Tage wieder ......