Der Mieter muss die erhöhte Index- Miete ab dem übernächsten Monat nach Zugang des Erhöhungsschreibens zahlen.

Berechnung Mieterhöhung Indexmiete: Index beträgt bspw. heute 107,3. Zum Zeitpunkt des Mietvertragsabschlusses betrug er 104,0. Diese prozentuale Erhöhung von 3,17 % kann dann prozentual auf die Miete aufgeschlagen werden.

Voraussetzung für die Vereinbarung einer Indexmiete bei Wohnraum ist, dass:

• die Bezugsgrundlage der Preisindex für Lebenshaltungskosten ist, • die Miete jeweils für ein Jahr ungeändert bleibt • die Mieterhöhung jeweils schriftlich geltend gemacht wird • die Berechnung der neuen Miete verständlich mitgeteilt wird • eine Erhöhung wegen Modernisierung nur auf die Fälle beschränkt ist, in denen der Vermieter durch gesetzliche oder behördliche Auflagen zur Modernisierung veranlasst wurde • weitere Mieterhöhungen bis zur Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB ausgeschlossen sind.

Mietvertrag Indexmiete

(8 Seiten)

Mit dieser Vorlage schließen Sie einen Mietvertrag für eine Wohnung mit einer Indexmiete ab. Es müssen nur noch Ihre Daten angepasst werden. Der Mietvertrag muss von beiden Vertragsparteien unterschrieben werden. Der Mietvertrag ist auf aktuellem Stand. Das Formular erhalten Sie im Word und im PDF Format. Die Vorlagen sind mit - mit PC und Smartphone - (zum Ausfüllen, Speichern, Drucken, Versenden)

Die Indexmiete ist eine veränderbare Miete.

Der Mietpreis wird nach einer von einer Grundmiete verändert. Mit Änderung des Preisindexes ändert sich die Miete automatisch. Während einer Indexvereinbarung sind andere Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete und wegen Modernisierung ausgeschlossen. Die Miete richtet sich nach dem Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland. Erhöht sich der Preisindex, kann auch die Miete erhöht werden. Dem Mieter muss das immer in einem Schreiben mitgeteilt werden: angegeben werden müssen: • der bisherigen Indexpunktwert • die Höhe der bisherigen Miete • der neue Indexpunktwert • die die Höhe der neuen Miete • und der Erhöhungsbetrag