Mängel dem Vermieter melden

Mängel muss der Vermieter beseitigen. Der Mieter muss den Vermieter informieren, dass Mängel vorliegen und ihn auffordern, Abhilfe zu schaffen. Also eine Mängelanzeige an den Vermieter stellen. Erst dann kann der Mieter eventuell die Miete mindern. Er kann die Miete mindern d. h. weniger Miete zahlen, solange der Mangel nicht beseitigt wurde. Um einen Mangel handelt es sich, wenn der Mieter die Wohnung nicht nutzen kann, wie er es normalerweise erwarten darf. Nicht nur Fehler, die die Mietwohnung selber betreffen, berechtigen zur Mietminderung. Auch Störungen von "außen" können Wohnungsmängel sein. Auch Lärm aus einer Diskothek oder von einer Baustelle. Ob der Vermieter für den Mangel verantwortlich ist, spielt keine Rolle wenn es um das Recht auf Mietminderung geht.

Entscheidend ist allein, dass ein Mangel vorliegt und der Mieter diesen Mangel nicht selbst verschuldet hat.

Musterschreiben Mängelanzeige an Vermieter (Auszug)

Mietwohnung Objekt ......., ........... Sehr geehrter Herr ............... in der von mir gemieteten Wohnung sind folgende Mängel aufgetreten: (konkrete Beschreibung der Mängel) Diese Mängel bestehen seit dem (Datum) . Die durch diese Mängel eingetretene Minderung.....

Musterschreiben/ Mängelanzeige an Vermieter

Mit diesem Schreiben können Sie Ihrem Vermieter mitteilen, dass die Wohnung Mängel aufweist. Sie bitten ihn, diese Mängel innerhalb einer Frist zu beseitigen mit gleichzeitiger Ankündigung einer Mietminderung, wenn er dem nicht nachkommt oder nachkommen kann. Das Formular erhalten Sie im Word und im PDF Format. Die Vorlagen sind mit - mit PC und Smartphone - (zum Ausfüllen, Speichern, Drucken, Versenden)