Ein Untermietvertrag ist es, wenn ein Mieter einen Teil oder die ganze Wohnung an

einen Dritten vermieten möchte. Der Vermieter muss aber zustimmen.

Im Untermietvertrag sollte stehen, welche Nebenkosten umgelegt werden, ob eine Kaution zu zahlen ist und welche Reparaturverpflichtungen der Untermieter übernehmen muss. Bittet der Mieter seinen Vermieter um Untervermietung, muss der Untermieter namentlich genannt werden und auch der Grund, warum er Untermieter werden soll. Für den Vermieter muss ersichtlich sein, dass es sich um eine zuverlässige Person handelt.

Hauptmieter und Untermieter

Der Hauptmieter ist auch weiterhin für die Zahlung der Miete und Nebenkosten verantwortlich.

Der Vermieter muss der Untervermietung zustimmen

• Eine Untervermietung bedarf einer Erlaubnis des Vermieters, sonst droht eine Kündigung. Wenn der Vermieter aber die Erlaubnis verweigert, kann der Hauptmieter das Mietverhältnis kündigen. • Bei mehreren Vermietern müssen alle Vermieter der Untervermietung zustimmen. • Der Hauptmieter sollte darauf achten, dass er durch den Untermietvertrag dem Untermieter nicht mehr Rechte einräumt als ihm selbst zustehen.

Der Untermietvertrag ist für folgenden Mietobjekte geeignet:

1. Zimmer in Wohngemeinschaften, 2. Wohnheimen, 3. Einliegerwohnungen, 4. Häusern oder sonstigen Wohngebäuden, 5. Wohnhäuser (freistehendes Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Doppelhaushälfte). Untermietverträge über Wohnraum unterliegen den Regelungen der §§ 535 ff. des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB). Es gibt unbefristete und befristete Untermietverträge. Bei befristeten Verträgen müssen die Dauer des Untermietverhältnisses sowie die Gründe für die Befristung im festgelegt sein.

Vorlage Untermietervertrag

2 Seiten

Mit dieser Vorlage können Sie einen Untermietervertrag abschließen. Es müssen nur noch die persönlichen Daten angepasst werden. Das Formular erhalten Sie im Word und im PDF Format. Die Vorlagen sind mit - mit PC und Smartphone - (zum Ausfüllen, Speichern, Drucken, Versenden)