Der Vermieter kann bei der Mieterhöhung 3 Vergleichswohnungen benennen.
• Die Wohnungen müssen gleicher Art und Ausstattung sein. • Der Vermieter muss Lage und Ort der Vergleichswohnung angeben, so dass der Mieter die Möglichkeit hat, sich die Wohnungen anzuschauen und zu vergleichen. • Der Mieter muss die Mieterhöhung dadurch nachvollziehen können. Der Vermieter kann sich bei der Mieterhöhung auf die Mietpreise für 3 einzelne vergleichbare Wohnungen begründen.Folgende Grundsätze sind dabei zu beachten:
• Die Vergleichswohnungen müssen für den Mieter zu finden sein. • Der Vermieter darf auch drei Wohnungen aus seinem eigenen Bestand nennen. • Die Wohnungen müssen mit der Wohnung vergleichbar sein, für die die Mieterhöhung geltend gemacht wird. • Adresse, Geschoss und Quadratmeterpreis der Vergleichswohnungen müssen angegeben sein. • Vergleichswohnungen sind meist überteuert. Ist ein Mietspiegel vor Ort vorhanden, muss dieser immer zum Vergleich mit herangezogen werden. Es müssen aber nicht alle Einzelheiten übereinstimmen. Der Vermieter muss von den drei vergleichbaren Wohnungen, die Wohnung mit der günstigsten Miete als Anhaltspunkt für die Mieterhöhung nehmen.
Der Vermieter darf auch mit der Auskunft aus einer Mietdatenbank oder einem Sachverständigengutachten sein Mieterhöhung begründen.
Mieterhöhung für Vergleichswohnungen (Musterschreiben Auszug)
Mieterhöhung
Seit ........................ ....... Jahren / ..... Monaten - bezahlen Sie hierfür einen Miete in Höhe von monatlich .......... Euro plus Nebenkosten. Die gemietete Wohnung hat eine Wohnfläche von .........qm. Daraus ergibt sich eine Quadratmeter-Miete von monatlich ....... Euro/qm. Der Mietpreis entspricht nicht mehr der üblichen Miete vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage. Deswegen nehmen wir Bezug auf............ .Mieterhöhung für Vergleichswohnungen
3 Seiten
Mit diesem Schreiben teilt der Vermieter dem Mieter
mit, dass er die Miete erhöhen wird und beruft sich
dabei auf 3 Vergleichswohnungen.
Das Formular erhalten Sie im Word und im PDF
Format.
Die Vorlagen sind mit
- mit PC und Smartphone -
(zum Ausfüllen, Speichern, Drucken, Versenden)
Preis gesamt: 3,
90
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Der Vermieter kann bei der
Mieterhöhung 3
Vergleichswohnungen
benennen.
• Die Wohnungen müssen gleicher Art und Ausstattung sein. • Der Vermieter muss Lage und Ort der Vergleichswohnung angeben, so dass der Mieter die Möglichkeit hat, sich die Wohnungen anzuschauen und zu vergleichen. • Der Mieter muss die Mieterhöhung dadurch nachvollziehen können. Der Vermieter kann sich bei der Mieterhöhung auf die Mietpreise für 3 einzelne vergleichbare Wohnungen begründen.Folgende Grundsätze sind dabei
zu beachten:
• Die Vergleichswohnungen müssen für den Mieter zu finden sein. • Der Vermieter darf auch drei Wohnungen aus seinem eigenen Bestand nennen. • Die Wohnungen müssen mit der Wohnung vergleichbar sein, für die die Mieterhöhung geltend gemacht wird. • Adresse, Geschoss und Quadratmeterpreis der Vergleichswohnungen müssen angegeben sein. • Vergleichswohnungen sind meist überteuert. Ist ein Mietspiegel vor Ort vorhanden, muss dieser immer zum Vergleich mit herangezogen werden. Es müssen aber nicht alle Einzelheiten übereinstimmen. Der Vermieter muss von den drei vergleichbaren Wohnungen, die Wohnung mit der günstigsten Miete als Anhaltspunkt für die Mieterhöhung nehmen.
Der Vermieter darf auch mit der Auskunft aus einer
Mietdatenbank oder einem
Sachverständigengutachten sein Mieterhöhung
begründen.
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Vergleichswohnungen
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Seit ........................ ....... Jahren / ..... Monaten - bezahlen Sie hierfür einen Miete in Höhe von monatlich .......... Euro plus Nebenkosten. Die gemietete Wohnung hat eine Wohnfläche von .........qm. Daraus ergibt sich eine Quadratmeter- Miete von monatlich ....... Euro/qm. Der Mietpreis entspricht nicht mehr der üblichen Miete vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage. Deswegen nehmen wir Bezug auf............ .
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Mit diesem Schreiben teilt der Vermieter dem Mieter
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